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一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
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內容來自sina新聞
中行稱貸款政策未變 申請房貸宜早不宜遲
"國五條"細則落地，人們對二套房首付比例提高和首套房貸收緊的猜測此起彼伏。記者昨天從多傢銀行瞭解到，北京市場二套房貸普遍仍維持在6成首付和1.1倍基準利率，並未出現變化。
中行稱貸款政策未變
"中行在北京已經取消首套房貸的八五折優惠，不僅如此，部分支行甚至將首套房貸在基準利率上上浮5%。"昨日這傳言在網上蔓延。
今天上午，記者聯系的中行總行和北京分行均予以否認，稱目前仍按原政策執行，即二套房貸款首付6成，基準利率1.1倍，首套房貸利率優惠為八五折，允許各支行上下略有浮動。
記者以購房人身份致電中行客服95566，詢問首套房貸利率優惠情況，客服人員說他隻能告訴基準利率是6.55%，具體優惠政策要詢問各傢支行。按照客服提供的電話，記者打電話給中行右安門支行個人貸款部，一名業務員說，他們最低還可以打八五折，但要看貸款數額以及過往信用等具體條件而定。記者又致電中行王府井支行個人貸款部，得到的答復是首套房貸已經沒有八五折優惠瞭，最高優惠幅度隻有九折。記者又打瞭幾次客服電話，客服人員均說自己也看不到具體的優惠政策。
記者從工行、建行、交行和中信銀行的各北京分行獲悉，各大銀行正在等待央行的動作，個人住房貸款仍按原有政策執行。記者又致電上述銀行的四傢貸款支行，從業務人員口中得到的答復也全部是沒有接到變更通知，貸款政策不變。
申請房貸宜早不宜遲
朱小姐剛貸款購買瞭一套兩居室，從簽合同到辦貸款，幾乎全由房屋中介一手代辦。中介人員信誓旦旦地承諾，找的銀行是利率最優惠的銀行，她也就沒再細打聽優惠幅度究竟有多少，隻知道4月底之前準備齊貸款材料就好。
"國五條"細則出臺後，朱小姐在網上瀏覽新聞，看到有人說：過瞭4月8日，銀行就要完全取消首套房貸款利率優惠政策。她趕緊跑來跟中介核實。中介告訴她，他們的合作銀行暫時還沒更改房貸利率優惠政策，但建議朱民間二胎設定費用小姐盡快辦理貸款，以免夜長夢多。
朱小姐不放心，又親自向某國有銀行東城支行消費信貸中心的業務員咨詢，瞭解到，目前大部分銀行執行的首套房貸利率優惠仍在八五折到九折之間，具體的優惠幅度由各支行自行掌握，優惠幅度也跟貸款客戶的資質有關，如果是優質客戶，銀行會考慮適當多給些優惠。不過業務員也說，根據細則精神，信貸政策收緊的可能性非常大。
朱小姐說，業務員提醒她，現在正是特殊時期，最好自己多問幾傢銀行，貨比三傢看誰更優惠，不用完全依賴中介的合作銀行。(記者 張品秋)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/18422060873.shtml
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