融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞
土地出讓金審計下半年全面鋪開
房貸二胎銀行 審計三部曲
審計土地出讓金：
土地出讓金審計已列入審計計劃，並已到東西部兩個城市進行試點，準備下半年全面鋪開。
審計地方債：
有人說中國的地方債是50萬億，這是他們預計、估計、研究、感覺，我們是一筆一筆審計出來的，245萬筆債務、70多萬個項目，絕對是嚴格審計出來的。
審計幹部離任：
審計署每年都會審計十幾個省部級領導幹部。今年審計的重點是對財政部的預算情況、發改委安排的投資情況、30多個中央部門和下屬單位、金融機構、國企領導的經營責任審計，還有三個省長和七八個部長的審計。
昨日上午，全國政協委員、審計署副審計長董大勝，在參加完全國政協經濟界別聯組會議後，被記者團團圍住。對於記者提出的問題，他來者不拒，用機智簡明的語言一一作答。董大勝表示，今年下半年土地出讓金審計將全面鋪開，地方債將納入常規性審計范圍，國傢審計署會要求地方關註社會撫養費審計。
對於幹部離任審計的覆蓋率過低的問題，董大勝認為，現在不是低是質量問題，國傢審計署每年都會審計十幾個省部級領導幹部，質量還不錯。讓他擔憂的是基層審計機關，比如縣級審計機關，組織部每年在換屆的時候交給他們任務，一個月內審計二三十個人，這些基層審計機關本身就十來個人，"除局長、司機、出納、會計，沒有幾個人會幹業務，結果三兩天就審計完瞭，能出高質量嗎？"
董大勝介紹，今年審計的重點是對財政部的預算情況、發改委安排的投資情況、30多個中央部門和下屬單位、金融機構、國企領導的經營責任審計，還有三個省長和七八個部長的審計。"包括中央電視臺的審計，"董大勝頑皮地笑著對電視臺記者說。
"我們有審計出大老虎嗎？"有記者問。董大勝風趣地回答，"我們審出來的都是小老虎。"
中國地方債是否在可控范圍是人們關註的焦點。董大勝說，2013年，審計署組織瞭5.4萬審計人員歷時兩個月，首次摸清瞭從中央到鄉鎮5級政府的政府性債務底數。截至2013年6月底，全國各級政府負有償還責任的債務為20.6萬億元，負有擔保責任的債務2.9萬億元，可能承擔一定救助責任的債務6.6萬億元。
這是第一次全國性審計地方債，國傢審計署要求今後要把地方債審計納入常規性審計，比如對省長、市長、縣長的審計就要包括地方債。不過全國如此大規模的審計不會每年都做，他說隨著政府綜合財政報告編制好瞭，就不用這麼費力地審計瞭。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/08462637574.shtml
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